Skip to main content
100
ZADOWOLONYCH KLIENTÓW
4
LAT DOŚWIADCZENIA
260
UKOŃCZONYCH MIESZKAŃ
500
WYKRYTYCH USTEREK
102
POWRACAJĄCYCH KLIENTÓW
24
CZAS REAKCJI
260
POZYTYWNYCH OPINII
1
ZAOSZCZĘDZONYCH KOSZTÓW KLIENTÓW

Usługi

Odbiór techniczny nieruchomości

Odbiór techniczny nieruchomości obejmuje weryfikację zgodności z projektem, geometrii tynków i wylewek, stolarki okiennej i drzwiowej, stanu ogólnego nieruchomości, elewacji oraz balkonów lub balustrad; w stanie pod klucz także jakość powłok malarskich, okładzin ściennych i podłogowych, zabudów meblowych, pomiar powierzchni oraz weryfikację elementów zewnętrznych jak ogród, podjazd i ogrodzenie.

Ekspertyzy i opinie techniczne

Nasi eksperci zapewniają kompleksowe ekspertyzy i opinie techniczne zgodne z obowiązującym prawem budowlanym, dzięki czemu masz pewność, że Twoja nieruchomość spełnia wszystkie normy i wymagania; otrzymasz kompletną dokumentację techniczną przydatną w sporach sądowych, a nasz doświadczony zespół ekspertów stale śledzi zmiany w prawie budowlanym, dostosowując swoje działania do obowiązujących przepisów.

Nadzór nad remontem

Bazujemy na najlepszych podwykonawcach, gwarantując wysoką jakość wykonania, każdy etap prac jest dokładnie nadzorowany, aby zapewnić Ci perfekcyjny efekt końcowy, a Ty możesz cieszyć się spokojem i pewnością, że wszystko jest w najlepszym porządku, pozwalając nam przejąć kontrolę nad remontem.

Analiza umów

Nasi prawnicy specjalizują się w analizie umów deweloperskich, pomagając uniknąć ryzyk związanych z klauzulami niedozwolonymi, niekorzystnymi harmonogramami płatności czy ukrytymi kosztami. Dbamy o zabezpieczenie interesów klienta, weryfikując standard wykończenia, procedury odbioru lokalu oraz zabezpieczenia finansowe. Dzięki naszej pomocy zyskasz pewność, że Twoja umowa jest zgodna z prawem i chroni Twoje prawa jako nabywcy.

Badania termowizyjne

Badanie termowizyjne to skuteczna metoda diagnostyczna, pozwalająca na wykrycie mostków termicznych, nieszczelności izolacji, wad ogrzewania podłogowego czy wilgoci. Dzięki analizie termowizyjnej możliwe jest szybkie zidentyfikowanie ukrytych usterek, co pozwala uniknąć kosztownych napraw w przyszłości. Raport ze zdjęciami termowizyjnymi stanowi również silny argument w negocjacjach z deweloperem.
Kuna na budowie is in Pomeranian Voivodeship.
Jak skutecznie negocjować z deweloperem usunięcie wad w mieszkaniu?Zakup mieszkania to inwestycja, dlatego ważne jest, aby już po odbiorze nie przeoczyć ewentualnych wad budowlanych. W przypadku stwierdzenia usterek, masz prawo do ich usunięcia przez dewelopera w ramach gwarancji oraz rękojmi.Oto jak przejść przez ten proces krok po kroku: 1. Dokumentowanie wad - przed przystąpieniem do negocjacji dokładnie spisz i sfotografuj wszelkie usterki. Dobrze przygotowana dokumentacja jest kluczowa. 2. Zgłoszenie wad na piśmie- wszystkie wady należy zgłosić na piśmie, w którym dokładnie opiszesz problem i dołączysz zdjęcia. 3. Określenie terminu usunięcia usterek- warto określić konkretny termin na naprawę wad, najlepiej w formie pisemnej umowy, w której deweloper zobowiązuje się do wykonania prac. 4. Negocjowanie warunków - jeśli wady są poważniejsze, możliwe jest negocjowanie warunków, np. obniżenia ceny mieszkania, rekompensaty za niedogodności czy samodzielnego usunięcia usterek przez zewnętrznych specjalistów na koszt dewelopera. 5. Korzystanie z pomocy specjalisty- w przypadku poważniejszych wad budowlanych lub problemów z uzyskaniem satysfakcjonujących warunków, warto skorzystać z pomocy specjalisty, np. prawnika lub inspektora budowlanego. Specjaliści pomogą w dochodzeniu roszczeń i nadzorowaniu jakości napraw. Inspektor budowlany może wesprzeć Cię zarówno w przygotowaniu odpowiednich pism, jak i w reprezentowaniu Twoich interesów w trakcie dalszych rozmów. Pamiętaj! Masz prawo do mieszkania wolnego od wad – nie bój się dochodzić swoich roszczeń! ... Zobacz więcejZobacz mniej
Zobacz na Facebooku
Kuna na budowie is in Pomeranian Voivodeship.
🔌🚰 Dlaczego stare instalacje to poważny problem w mieszkaniach z rynku wtórnego? 🏠⚠️Kupując mieszkanie z rynku wtórnego, warto dokładnie sprawdzić stan techniczny instalacji. Stare systemy elektryczne, wodno-kanalizacyjne i gazowe mogą generować wysokie koszty remontu i stanowić realne zagrożenie dla mieszkańców. Co dokładnie warto sprawdzić?1️⃣ Instalacja elektryczna – ryzyko pożaru i awarii 🔥⚡W wielu starszych budynkach (szczególnie tych z lat 60.-80.) instalacje elektryczne nie były przystosowane do współczesnego zapotrzebowania na energię. Starsze przewody aluminiowe często nie wytrzymują obciążenia wynikającego z używania wielu nowoczesnych urządzeń, takich jak płyty indukcyjne, klimatyzacja czy duże lodówki.🛑 Zagrożenia wynikające ze starej instalacji elektrycznej:✔️ Przeciążenia prowadzące do przegrzewania się kabli i zwarć.✔️ Brak uziemienia w gniazdkach – wyższe ryzyko porażenia prądem.✔️ Stare bezpieczniki topikowe zamiast nowoczesnych wyłączników różnicowoprądowych (RCD).✔️ Instalacja ukryta w ścianach może być w fatalnym stanie i wymagać kompletnej wymiany.💡 Jak sprawdzić stan instalacji?✅ Zleć przegląd elektryczny – koszt to kilkaset złotych, ale pozwoli uniknąć niespodzianek.✅ Jeśli w mieszkaniu są jeszcze aluminiowe przewody, wymiana będzie konieczna.✅ Sprawdź, czy rozdzielnia elektryczna ma zabezpieczenia różnicowoprądowe.2️⃣ Instalacja wodno-kanalizacyjna – wycieki, korozja i niszcząca wilgoć 💦🚰W starszych budynkach często spotykamy stalowe i żeliwne rury, które z czasem rdzewieją i pękają. Mogą powodować częste awarie, niskie ciśnienie wody lub nieprzyjemne zapachy z kanalizacji.🛑 Najczęstsze problemy ze starą instalacją wodną:✔️ Rdzewiejące rury stalowe prowadzą do wycieków i zalania mieszkania.✔️ Osady w rurach zmniejszają przepustowość i ciśnienie wody.✔️ Żeliwne piony kanalizacyjne mogą się zapychać i generować nieprzyjemny zapach.✔️ Stare rury z ołowiu (!) – w niektórych kamienicach nadal występują, a ich używanie zagraża zdrowiu.💡 Jak sprawdzić stan instalacji?✅ Otwórz kilka kranów jednocześnie – jeśli ciśnienie gwałtownie spada, może to świadczyć o problemach w rurach.✅ Sprawdź widoczne elementy instalacji – czy są ślady korozji lub przecieków?✅ Zapytaj właściciela, kiedy wymieniano rury – jeśli nigdy, koszty remontu mogą być wysokie.3️⃣ Instalacja gazowa – cichy zabójca 💀🔥Gaz to jedno z największych zagrożeń w starych mieszkaniach. Przestarzałe instalacje gazowe mogą mieć nieszczelności, co prowadzi do ryzyka ulatniania się gazu i wybuchu.🛑 Co może być niebezpieczne w starej instalacji gazowej?✔️ Stare rury stalowe mogą być skorodowane i nieszczelne.✔️ Brak regularnych przeglądów instalacji gazowej.✔️ Piecyki gazowe (tzw. junkersy) bez czujników bezpieczeństwa – mogą doprowadzić do zatrucia czadem!✔️ Brak odpowiedniej wentylacji w łazienkach i kuchniach.💡 Jak sprawdzić stan instalacji gazowej?✅ Zleć przegląd gazowy – to obowiązek właściciela co 12 miesięcy, ale warto go zweryfikować.✅ Sprawdź, czy w mieszkaniu jest czujnik gazu i czadu – jeśli nie, warto go zamontować.✅ Jeśli mieszkanie ma bardzo starą instalację, może być konieczna jej wymiana (koszt od kilku do kilkunastu tysięcy złotych).🛠️ Jak uniknąć kosztownych remontów?✔️ Zleć przegląd techniczny mieszkania – to najlepszy sposób, by wykryć potencjalne problemy i uniknąć niespodzianek.✔️ Negocjuj cenę! Stare instalacje mogą być argumentem do uzyskania obniżki – często wymiana wiąże się z dodatkowymi kosztami nawet rzędu 20-30 tys. zł.✔️ Zapytaj o plany wspólnoty – jeśli budynek jest stary, warto sprawdzić, czy wspólnota planuje remont instalacji.📢 Kupujesz mieszkanie? Nie daj się zaskoczyć! Sprawdzenie instalacji przed podpisaniem umowy może zaoszczędzić Ci wielu problemów i nieprzewidzianych wydatków.🔽 Masz doświadczenia ze starymi instalacjami? Podziel się swoją historią w komentarzu! 🔽#kunanabudowie #rynekwtorny #nieruchomosci #inspekcjamieszkania #trojmiasto #mieszkanie #odbiorytechniczne ... Zobacz więcejZobacz mniej
Zobacz na Facebooku
Chcesz kupić mieszkanie taniej? Kluczem do skutecznych negocjacji może być raport z inspekcji technicznej! 🔍🏗️👉 Na czym polega inspekcja techniczna?Ekspert sprawdza stan techniczny nieruchomości – ocenia instalacje, jakość materiałów, izolację i ewentualne ukryte wady.👉 Jak wykorzystać raport w negocjacjach?✅ Wskazanie usterek – jeśli mieszkanie wymaga poprawek, możesz domagać się obniżki ceny.✅ Koszt napraw – oszacowanie kosztów pozwala uzasadnić, dlaczego warto zapłacić mniej.✅ Argument negocjacyjny – sprzedający często obniżają cenę, by uniknąć długich negocjacji lub kosztownych napraw.✅ Bezpieczeństwo zakupu – masz pewność, że nie kupujesz „kota w worku”.📢 Pro Tip: Zawsze negocjuj! Nawet drobne usterki mogą dać pretekst do obniżenia ceny o kilka, a nawet kilkanaście tysięcy złotych!Czy kiedykolwiek udało Ci się wynegocjować lepszą cenę dzięki inspekcji technicznej? Podziel się swoją historią w komentarzu! 👇#rynekwtorny #nieruchomosci #inspekcjamieszkania #negocjacje #trojmiasto #kunanabudowie #kupnomieszkania ... Zobacz więcejZobacz mniej
Zobacz na Facebooku
Kuna na budowie is in Pomeranian Voivodeship.
Umowa deweloperska – na co zwrócić uwagę? 🏗️🏡Kupno mieszkania od dewelopera to poważna decyzja, a umowa deweloperska jest kluczowym dokumentem, który warto dokładnie przeanalizować. 📜🔍👉 Czym jest umowa deweloperska?To umowa zawierana między nabywcą a deweloperem przed przeniesieniem własności mieszkania. Reguluje m.in. terminy, standard wykonania, harmonogram płatności i ewentualne kary umowne.👉 Jakie dokumenty są załącznikami do umowy?✅ Prospekt informacyjny – zawiera dane o inwestycji, finansach dewelopera i terminach realizacji.✅ Standard wykończenia – określa, co dokładnie otrzymasz w ramach zakupu.✅ Harmonogram płatności – jasno wskazuje, kiedy i ile masz zapłacić.✅ Plan lokalu – rzut mieszkania z wymiarami, układem pomieszczeń i instalacji.👉 Na co zwrócić uwagę przed podpisaniem?⚠️ Sprawdź dewelopera – jego wcześniejsze realizacje i opinie klientów.⚠️ Zweryfikuj wpis w księdze wieczystej – czy grunt pod inwestycją jest obciążony hipoteką?⚠️ Sprawdź kary umowne – czy deweloper poniesie konsekwencje w przypadku opóźnień?Podpisujesz umowę? Bądź świadomy swoich praw! Masz wątpliwości? Skonsultuj się z naszymi prawnikami! 💼📑#umowadeweloperska #rynekpierwotny #trojmiasto #zakupmieszkania #prawonieruchomosci #nieruchomosci #gdansk #mieszkanie #kunanabudowie ... Zobacz więcejZobacz mniej
Zobacz na Facebooku
Kuna na budowie is in Pomeranian Voivodeship.
Dlaczego warto skorzystać z inspekcji nieruchomości przed zakupem?Kupno mieszkania z rynku wtórnego może wydawać się idealnym rozwiązaniem – atrakcyjna lokalizacja, niższa cena w porównaniu z nowymi inwestycjami. Ale czy na pewno wiesz, co kupujesz? 🤔Z nami zyskujesz więcej niż spokój duchaWspółpraca z doświadczonym inżynierem to nie tylko oszczędność czasu i pieniędzy, ale przede wszystkim gwarancja, że podejmujesz świadomą decyzję. Nasze usługi obejmują:✔️ Dokładną analizę techniczną mieszkania oraz identyfikacja ukrytych wad: sprawdzimy instalacje, wilgotność, stan ścian, podłóg oraz stropów.✔️ Raport wspierający negocjacje: dzięki nam możesz skutecznie obniżyć cenę zakupu, wskazując na konkretne usterki i potrzebne naprawy.✔️ Pomoc w planowaniu remontu: jeśli mieszkanie wymaga odświeżenia lub większych zmian, pomożemy ocenić zakres prac i ich koszt.Jakie ryzyko niesie brak inspekcji?1️⃣ Ukryte koszty: bez szczegółowej analizy technicznej możesz nie zauważyć problemów, które później pochłoną tysiące złotych (np. wymiana instalacji elektrycznej czy naprawa przecieków).2️⃣ Problemy z bezpieczeństwem: stare instalacje gazowe czy elektryczne mogą stanowić realne zagrożenie dla Twojej rodziny.3️⃣ Brak możliwości negocjacji ceny: kupując "na oko", tracisz argumenty, które mogą obniżyć cenę zakupu.📩 Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej!#trojmiasto #nieruchomosci #inspekcjamieszkania #odbiorymieszkan #kunanabudowie #rynekwtorny #ekspercibudowlani #deweloper ... Zobacz więcejZobacz mniej
Zobacz na Facebooku
Kuna na budowie is in Gdańsk, Poland.
🚗 Jakie powinny być wymiary miejsc postojowych? Sprawdź, czy Twoje stanowisko spełnia normy! 🅿️Planujesz zakup mieszkania z miejscem postojowym lub po prostu chcesz upewnić się, że przestrzeń dla Twojego auta jest zgodna z przepisami? Oto minimalne wymiary stanowisk postojowych. Czy Twoje miejsce postojowe spełnia te standardy? Daj znać w komentarzu! 👇#odbiorymieszkań #kunanabudowie #odbiortechniczny #trojmiasto #nieruchomosci #rynekpierwotny #rynekwtorny #gdansk #poradyeksperta #mieszkanie ... Zobacz więcejZobacz mniej
Zobacz na Facebooku
Dołącz do społeczności Kuna na Budowie!
Skontaktuj się z nami
Skontaktuj się z nami
Skontaktuj się z nami
Skontaktuj się z nami
Skontaktuj się z nami
Skontaktuj się z nami